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该房屋的租赁合同未经银行书面同意,银行因此享有的权利义务有()。

A) 宣布该租赁合同无效
B) 追究赵某的违约责任
C) 从发现赵某擅自出租房屋之日起,直接收取郭某应当支付的房屋租金
D) 一旦发现赵某擅自出租房屋,立即将承租户郭某驱逐
正确答案:

B

解析:

房地产其他权利(抵押权、租赁权)对标的物业交易的条件、手续、价格等都会产生重大影响。已抵押的房屋在尚未解除抵押前,必须经抵押权人同意才能交易。案例中,该房屋的租赁合同未经银行书面同意,根据抵押合同,银行可以追究赵某的违约责任。

(知识点:签订房屋出售经纪服务合同的注意事项)