解析：
个人住房贷款的实质是一种（ ）。
公积金个人住房贷款不以营利为目的，是一种政策性个人住房贷款。（ ）
按照（ ）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
下列各项中，（）是一种政策性个人住房贷款。
个人住房贷款包括（）。
个人住房贷款包括（ ）。
《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款的对象不包括（）。
不良个人住房贷款包括（ ）。
个人住房贷款即通常所称的个人住房按揭贷款。
住房公积金个人住房贷款审批主体是()。