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不动产登记试题

国外土地分类多数以()作为分类的依据。

A) 土地自然现状
B) 土地规划状况
C) 土地利用现状
D) 土地经济特性

正确答案:

C

解析:

国外土地分类多数以土地利用现状作为分类的依据,具体到各国又有差异;国内土地分类依据与国外基本相同,也是以土地利用现状作为分类依据。

园地是指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,每亩株数大于合理株数()的土地。

A) 30%
B) 50%
C) 60%
D) 70%

正确答案:

D

初始地籍调查要通过()来获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据。

A) 查询有关图件
B) 地籍测绘
C) 变更调查
D) 初始土地登记

正确答案:

B

解析:

初始地籍调查要通过地籍测绘获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据,并把它们记载于地籍调查表和地籍图上,建立一套准确、完整的地籍卡、册、图,并建立地籍档案。

初始地籍调查的文字总结主要包括编写初始地籍调查的工作报告和()报告。

A) 技术
B) 测量
C) 经验总结
D) 可行性

正确答案:

A

初始地籍调查的技术方案需由()审批。

A) 测量队
B) 调查实施单位
C) 方案制定单位
D) 上一级的人民政府土地管理部门

正确答案:

D

解析:

初始地籍调查的技术方案需由上一级的人民政府土地管理部门审批,审批后的调查技术方案可以实施。在实施过程中,若有重大的变动、修改时,还须经原审批部门批准。

初始地籍调查是()前的区域性普遍调查。

A) 城镇地籍调查
B) 农村地籍调查
C) 土地变更登记
D) 土地总登记

正确答案:

D

解析:

初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查,是一项综合性的系统工程,在开展初始地籍调查前,应做好充分的准备工作,以便确保工作的顺利进行,并使调查成果质量符合要求。

初始地籍调查是对()以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。

A) 乡(镇)
B) 县
C) 市
D) 省

正确答案:

B

解析:

初始地籍调查就是在某一时期内,依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。

初始地籍调查技术方案中,调查区域的基本情况不包括()。

A) 调查区域的地理位置
B) 人员组成
C) 技术方案编写的依据
D) 调查区的划分

正确答案:

D

初始地籍调查技术方案中,地籍测量技术设计的内容不包括()。

A) 地籍编号的要求
B) 观测方法
C) 地籍图的成图方法
D) 控制点的埋设要求

正确答案:

A

初始地籍调查工作()强,专业面广,因此在城镇初始地籍调查工作开始前,应对初始地籍调查工作人员、技术人员进行业务培训。

A) 政策性、现势性
B) 系统性、现势性
C) 技术性、系统性
D) 政策性、技术性

正确答案:

D

初始地籍调查工作是否顺利开展,调查的()是关键。

A) 程序
B) 队伍
C) 区域范围
D) 方法

正确答案:

B

初始地籍调查工作的技术方案应由()负责编写。

A) 土地管理部门
B) 当地人民政府
C) 街道办事处
D) 承担调查任务的实施单位

正确答案:

D

解析:

初始地籍调查技术方案不但指导着开展调查的工作程序,而且还指导着怎样开展调查。方案制定的合理与否,直接关系着整个初始地籍调查的质量。初始地籍调查技术方案一般由承担调查任务的实施单位负责编写。

初始地籍调查可以成立以()为组长的土地登记领导小组。

A) 各土地调查小分队队长
B) 村、乡镇领导
C) 土地局局长
D) 市、县领导

正确答案:

D

解析:

初始地籍调查的组织保证中提出要成立以市、县领导为组长,各有关部门负责人参加的土地登记领导小组或由当地政府授予国土资源行政主管部门负责,在国土资源行政主管部门设立办公室,负责具体组织实施。

初始地籍调查工作是否顺利开展的关键是()。

A) 资料收集
B) 技术培训
C) 调查队伍
D) 宣传工作

正确答案:

C

解析:

初始地籍调查工作是否顺利开展,调查队伍是关键。调查队伍应由土地行政管理人员和专业技术人员组成,人员包括土地管理、法律、测量、计算机等专业人员。

初始地籍调查从根本上讲是为()服务的。

A) 全体公民
B) 国土资源管理部门
C) 政府进行土地规划
D) 维护国家土地制度、保护土地权利人的合法权益

正确答案:

D

解析:

初始地籍调查是一项非常重要的基础工作,从根本上讲是为维护国家土地制度、保护土地权利人的合法权益服务的,并为制定土地政策与土地利用计划等提供基础资料。

依据土地的自然和社会经济属性,运用土地管理科学及相关科学技术,采用多级续分法,对土地利用现状类型进行归纳、分类,体现了土地利用现状分类的()。

A) 继承性原则
B) 科学性原则
C) 实用性原则
D) 开放性原则

正确答案:

B

使用产权地籍,可以防止土地()。

A) 私卖
B) 炒作
C) 泡沫
D) 投机

正确答案:

D

解析:

产权地籍是国家为维护土地权利人合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册。

以下()项不是地籍调查的基本技术依据。

A) 《土地管理法》
B) 《房地产管理法》
C) 《全国土地分类标准》
D) 《确定土地所有权和使用权的若干规定》

正确答案:

B

下列选项中,适用于城镇和村庄大比例尺地籍调查的是()。

A) 《土地分类(试行)》
B) 《城镇地籍调查规程》
C) 《土地利用现状分类》
D) 《全国土地分类(过渡期间适用)》

正确答案:

A

从内容看,()地籍是产权地籍的子集。

A) 多用途
B) 功能性
C) 单一化
D) 税收

正确答案:

D

解析:

从内容看,税收地籍是产权地籍的子集,产权地籍又是多用途地籍的子集。