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不动产登记招聘笔试题

地籍管理的最基本的技术手段是()。

A) 地基调查
B) 地籍测量
C) 权属调查
D) 土地登记

正确答案:

B

解析:

地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段,从地籍的产生开始,就离不开土地经界的丈量和面积量算。

地籍测量要由具有()的作业单位进行。

A) 测绘许可证
B) 房地产估价师
C) 土地登记代理人
D) 航拍资格

正确答案:

A

解析:

开展初始地籍调查要具备一定的技术力量和仪器设备,承担地籍测量的作业单位应有测绘许可证。

地籍最简单、最直观的表现形式是()。

A) 地图册
B) 卡片集
C) 图簿册
D) 图片集

正确答案:

C

解析:

地籍最简单、最直观的表现形式是图簿册。簿册是土地状况的集中反映,图是产籍状况的空间位置描绘,它们都是地籍管理的手段和工具。

地籍测量指在()的基础上,借助仪器,以科学的方法,在一定区域内,测量宗地的权属界线、界址位置、形状等,计算面积,测绘地籍图和宗地图,为土地登记提供依据。

A) 土地登记
B) 土地统计
C) 土地权属调查
D) 地籍档案与信息管理

正确答案:

C

地籍是以()的确立和调查作为学科的研究核心。

A) 土地产权
B) 土地归属
C) 土地界址
D) 土地用途

正确答案:

A

解析:

在地籍诸要素中,土地产权是最重要的要素,因此,地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。

地籍各个要素中,最重要的要素是()。

A) 土地产权
B) 土地价格
C) 土地数量
D) 土地用途

正确答案:

A

在开展变更地籍调查工作之前,除了要做好各种资料的准备工作之外,还应检查和核实其变更的()。

A) 迫切性
B) 合理性
C) 完整性
D) 适应性

正确答案:

B

解析:

变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。在开展变更地籍调查工作之前,除了要做好各种资料的准备工作之外,还应检查和核实其变更的合理性。

在地籍资料比较散乱,严重缺乏、陈旧的状况下,应立即开展的工作是()。

A) 初始地籍调查
B) 城镇地籍调查
C) 变更地籍调查
D) 村庄地籍调查

正确答案:

A

在土地登记中,变更地籍调查的面积()初始地籍调查的面积。

A) 等于
B) 大于
C) 类似于
D) 小于

正确答案:

D

解析:

变更地籍调查的工作程序与初始地籍调查的工作程序相似,而变更地籍调查的面积要远远小于初始地籍调查。

在土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记称为()。

A) 初始登记
B) 移交登记
C) 变更登记
D) 抵押登记

正确答案:

A

在1989年颁布的《城镇地籍调查规程》中,城镇土地有24个()。

A) 一级类
B) 二级类
C) 三级类
D) 四级类

正确答案:

B

解析:

1989年9月,我国颁布的《城镇地籍调查规程》中制定了"城镇土地分类及含义"。城镇土地分类主要根据土地用途的差异,将城镇土地分为商业金融业用地、工业、仓储用地、市政用地、公共建筑用地、住宅用地、交通用地、特殊用地、水域用地、农用地及其他用地10个一级类,24个二级类。

土地综合分类的主要形式是()。

A) 土地自然分类
B) 土地规划分类
C) 土地经济评价分类
D) 土地利用现状分类

正确答案:

D

解析:

土地综合分类系统主要依据土地的自然特性和社会经济特性、管理特性及其他因素对土地进行综合分类。土地利用现状分类是土地综合分类的主要形式。一般按土地的覆盖特征、利用方式、用途、经营特点、利用效果等为具体标志进行分类

土地自然分类系统主要依据()的相同性和差异性对土地进行分类。

A) 土地自然属性
B) 土地社会属性
C) 土地经济属性
D) 土地各相关要素

正确答案:

A

解析:

土地自然分类系统主要依据土地自然属性的相同性和差异性,对土地进行分类。一般按地貌、土壤、植被为具体标志进行分类。目的是揭示土地类型的分异和演替规律,遵循土地构成要素的自然规律,最佳、最有效地挖掘土地生产力。

土地登记、土地统计的后续工作是(),也是地籍管理各项工作成果的归宿。

A) 土地统计
B) 土地权属调查
C) 地籍测量
D) 地籍档案与信息管理

正确答案:

D

土地权利的客体是指()。

A) 国有土地使用权人
B) 集体土地使用权人
C) 集体土地所有权人
D) 土地权利、义务所共同指向的对象

正确答案:

D

土地利用现状分类的(),使得分类体系力求通俗易用,层次简明,易于判别,便于掌握和应用。

A) 开放性原则
B) 科学性原则
C) 继承性原则
D) 实用性原则

正确答案:

D

土地利用分类系统主要是依据土地的()进行分类。

A) 自然特性
B) 综合特性
C) 经济特性
D) 自然综合特性

正确答案:

B

国家掌握土地资源现状、制定土地政策、合理利用土地资源的重要基础性工作是()。

A) 土地登记
B) 土地统计
C) 土地分类
D) 地籍调查

正确答案:

C

土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是()。

A) 土地规划分类系统
B) 土地利用现状分类系统
C) 土地变更分类系统
D) 土地自然分类系统

正确答案:

B

解析:

土地分类体系中,土地利用现状分类即土地综合分类,在土地资源管理中应用最为广泛。掌握土地利用现状是国家制定国民经济计划和有关政策,发挥土地宏观调控作用,加强土地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地的重要依据。

初始地籍调查的工作程序中,()主要包括编写初始地籍调查的工作报告和技术报告。

A) 准备工作
B) 资料整理
C) 初始地籍测量
D) 文字总结

正确答案:

D